Главная /Банк решений / Цифровая платформа TechCon дл…

Цифровая платформа TechCon для автоматизации технической экспертизы объектов недвижимости и оптимизации государственных/региональных программ капитального ремонта

[2024] Развитие городской среды и жилищно-коммунального хозяйства
Дата принятия
1 июля 2024
Дата редакции
23 июля 2024

Описание проекта

О чем проект

Аналитический цифровой сервис TechCon 2.0 предназначен для автоматизации технического обследования объектов недвижимости. Сервис позволяет собирать визуальную информацию с помощью мобильного приложения, привязывать обнаруженные дефекты к цифровой интерактивной модели объекта и классифицировать их, полностью автоматизирует формирование отчетов по экспертизе, позволяет составлять корректный план капитального и текущего ремонтов и решать ряд аналитических задач по эксплуатации зданий и сооружений.

Задачи проекта

  • • Автоматизация технического обследования зданий и сооружений, сокращение сроков работ и снижение их стоимости
  • • Создание базы интерактивных моделей (цифровых двойников) объектов недвижимости, содержащих актуальную информацию об их техническом состоянии
  • • Оптимизация государственных, региональных и корпоративных программ капитального ремонта

Постнов Дмитрий Анатольевич

ООО "Техкон"

Постнов Дмитрий  Анатольевич
Телефон
+7 (952) 658-90-55
Эл. почта
614000@list.ru
и 8 субъектов РФ
Время реализации

от 1,5 лет

Стоимость
от 40 000
Паспорт проекта.pdf

Эффект от внедрения

Реальный

  • Экономический эффект от внедрения: • Сокращение затрат на технические обследования и прямые финансовые выгоды при подготовке к капитальному строительству здания/сооружения: Пример расчета: • 500 ОКС ( до 2500 кв. м*) Х 40 000 руб.= 20 000 000 руб. • 500 ОКС ( до 6000 кв. м*) Х 100 000 руб. = 50 000 000 руб. * Стоимость лицензии ПО расcчитывается индивидуально и зависит от количества объектов • Повышение производительности труда: действующим штатом инженеров организации возможно обследовать в три раза больше объектов капитального строительства • Сокращение сроков проведения работ по обследованию ( до 3-5 раз) • Ведение краткосрочного и долгосрочного планирования бюджета по ремонту зданий и сооружений: возможность провести ранжирование/очередность постановки объектов капитального ремонта ведет к сокращению стоимости на 15% на весь объем работ, при долгосрочном планировании • Возможность выполнения работ распределенными командами, оптимизация и удешевление процесса обследования

  • Социальный эффект от внедрения: Социальный эффект от внедрения проекта заключается в создании дополнительных рабочих мест (ИП, самозанятые) для граждан, обученных готовить отчеты по техническому обследованию зданий с помощью платформы Techcon, а также в создании цифрового сервиса для оптимизации планов капитальных ремонтов зданий, что косвенно способствует улучшению условий жизни граждан. Сплошное обследование жилого фонда в короткие сроки позволит свести к минимуму вероятность возникновения аварий и ЧС. Так, при обследовании жилой недвижимости в Нижнем Новгороде было выявлено 8 объектов в критическом состоянии, и управляющие компании своевременно успели выполнить необходимые противоаварийные мероприятия. По результатам обследования 3 тыс. домов рекомендовано установить более 6 тыс. «маячков» для постоянного мониторинга состояния конструкций.

Технические характеристики

  • Решение представляет собой серверное ПО 3-х компонентное: • сервер http запросов (модуль 1), • база данных POSTGRESQL (модуль 3), • сервер статистической обработки собранной базы данных по предыдущим обследованиям (модуль 2): Модуль 1. - Определение и описание дефекта по фотографии; - Определение конкретной причины возникновения дефекта по фотографии; - Определение способов устранения дефектов по фотографии; - Определение необходимых объемов ремонтных работ для устранения дефектов; - Открытый REST API для взаимодействия клиент-сервер. Модуль 2. - Скачивание и обновление данных из Модуля 1, - Анализ данных клиента (фотографии и описание); - Поиск недостающей информации для карточки дефекта на основе имеющейся базы данных, обнаружение дефекта на фотографии; - Нахождение соответствия между обнаруженным дефектом и вариантами ремонтных работ в базе данных; - Передача информации о видах и объемах необходимых ремонтных работ в клиентский Модуль 1. Модуль 3. - Поиск информации о единичной стоимости выбранных ремонтных работ с учетом списка и объема работ, текущего индекса изменения сметной стоимости работ, а также территориальных коэффициентов; - Расчет сметной стоимости ремонтных работ по запросу Модуля 1; - Передача информации в Модуль 1. Дополнительные модули: Модуль 4 -«Экспертиза промышленной безопасности». Модуль 5- «Конструктор отчетов». Модуль 6- «ГИС». Модуль 7 - «Аналитика, ранжирование, хранение». Модуль 8- «Хронология».

Фотографии

Комментарии

Дополнительные материалы

mp4

Видеоролик о проекте techcon.mp4

png

Архитектура ПО.png